invest with us

لعاصمة الإدارية الجديدة تُبنى الأن بأيدي الأحرار في قلب العاصمة السورية دمشق.

على بعد ٢ كيلو متر من ساحة الأمويين ، و في المنطقة الواقعة بين تنظيم كفرسوسة و المزة فيلات شرقية ✴️ و على مساحة 2000دونم ، يتم إنشاء أكبر و أحدث مدينة في سورية
📍 أكبر مول تجاري سورية

📍 أعلى برج في سورية ( 70 طابق )

📍 أكبر حي تجاري و استثماري في سورية

📍 أكبر مساحة خضراء قياسيا بالتشييد العمراني في سورية

📍 أكبر عدد من أبراج الخدمة الإدارية و الحكومية في سورية

سارع الأن لحجز شقتك ، متجرك ، او حاول التملك أسهم في الأبراج الأستثمارية ( فندقية ، بنكية ……..) كأفضل نوع أستثماري و عائد على رأس المال في سورية

ماروتا سيتي ..مشروع تجاري و سكني ضخم يقع في العاصمة السورية دمشق .. يعتبر أحد أبرز المشاريع التي تعكس التطور العمراني الحديث في سوريا..
ماروتا سيتي.. تجسد المدن العصرية في قلب دمشق
ماروتا سيتي ..مشروع طموح يعكس رؤية سوريا
المستقبل في البناء و التطوير العمراني ؛ ويهدف إلى توفير بيئة سكنية وتجارية حديثة ومتكاملة للسكن.
يقع مشروع الماروتا سيتي في منطقة المزة وهي أحد اكثر المناطق حيوية في دمشق..قرب المناطق التجارية الرئيسية والمرافق الحكومية.
الموقع الإستراتيجي لمشروع الماروتا سيتي يجعل منها وجهة مميزة للسكن والاستثمار.. حيث انه قريب من وسط العاصمة ويتيح سهولة الوصول الى الطرق الرئيسية.
تم تصميم ماروتا سيتي لتتناسب مع توفير مساحات سكنية واسعة ومجمعات وابراج سكنية ؛ ومراكز تجارية ؛ مدارس ؛ جامعات؛ ومرافق صحية ؛ و اماكن ترفيهية للأطفال ؛ ومراكز ثقافية ؛ بالاضافه لفنادق ومراكز تسوق ضخمة .
مزايا شراء عقار في ماروتا سيتي
1- توافر جميع متطلبات الشراء في شقه واحدة حيث هنالك خيارات متعددة جدا ومتوفرة من حيث:
🌍موقع البناء من حيث القرب او البعد عن الشوارع الرئيسيه الهامه والشوارع الثانوية
☀️الجهة المرغوبة للشقة من حيث الإضاءة ودخول الشمس
🏢ارتفاع الطابق المرغوب
🎄الإطلالة المرغوبة للشقة
🧊المساحات المرغوبة حيث يجد الشاري مساحات مناسبة متعددة تبدأ من ١٠٠م٢ وتصل إلى٦٠٠م٢ للشقه الواحدة
وهذه الأمور يعاني من تحقيقها مجتمعة الكثير من الراغبين بالشراء حاليا في المناطق الأخرى القديمه حيث يضطر الشاري للتنازل عن عدة مطالب له بالشقه بسبب قله العروض المناسبه أو بسبب السعر المرتفع الذي يفوق إمكانياته
في حال وجد بالشقه كل متطلباته
بينما تتحقق كل هذه الرغبات بشقه واحدة
نظرا لتعدد الخيارات.
2- حداثة الأبنية من جهة التصاميم المعماريه و الإنشائيه وفق أحدث الأنظمة العالميه وخصوصا مقاومة الزلازل وكذلك من حيث عمر البناء ومن حيث وجود التقنيات الحديثه بالابنيه بوجود شبكة مراقبه كامله لتجهيزات البناء الكهربائيه والميكانيكيه والمصاعد والاقبيه والموقع العام موصولين بمركز مراقبه آلي يحدد الأعطال فور حدوثها ووجود طوابق تقنية ووجود الطاقة البديله النظيفه والطاقه الشمسيه والمسابح والأندية الرياضيه وصالات متعددة الاستعمالات ومرائب للسيارات ….والكثير من المزايا
3- إن الشراء ببناء حديث عالهيكل يتيح للشاري حرية إكساء الشقه من نقطة الصفر فيقوم بإكساء الشقه كما يختار ويرغب ويخطط له على عكس شراء شقة قديمة متهالكة تحتاج إلى هدم الاكساء القديم وترحيله وإعادة إكساءه مما يكلف الشاري كلفه مضاعفه ومرهقة ووقتا طويلا بالاكساء
فيما تتوفر بأبنية ماروتا بيئة ممتازة للاكساء على أرقى وأفخم مستوى بوجود مهندسين منفذين ومصممين ومساعدين وفنيين مهرة يتناسب مع المستوى الراقي لماروتا سيتي
4- في المقاسم قيد التنفيذ هناك إمكانية دفع قسم من ثمن الشقه (نصف الثمن مثلا او أقل او أكثر)وتقسيط باقي الثمن على أقساط شهريه قد تمتد سنة أو سنتين او اكثر لغايه انتهاء بناء البرج وتسليم الشقه للشاري وفراغها بإسمه.
5- الصحيفه العقاريه النظيفه:
تتميز ماروتا سيتي بوجود سجل عقاري مؤقت يتم فيه التسجيل العقاري فور الشراء مما يضمن للشاري تملك شقته عند الجهات الرسمية فور سداد ثمنها وحسب الاتفاقيه مع البائع .
وبسبب حداثة المنطقه من الجهة العقاريه غالبا ماتكون الصحيفه العقاريه للشقق خاليه من إشارات الدعاوى وخاليه من وجود مالكين متسلسلين وورثه وهذا يسهل حصول الشاري على قرض عقاري من البنوك عكس مايحدث عند شراء شقه بمنطقة قديمة البناء تجد الصحيفه العقاريه للشقه مليئة بالإشارات والأسماء العديدة ممايعيق بشكل كلي اوجزئي عمليه انتقال الملكيه واللجوء لحكم محكمه او شراء بموجب وكاله مما يثير القلق في نفس الشاري فيما يرتاح نفسيا تماما عندما تسجل الشقة بكاملها بإسمه بالسجل العقاري المؤقت تمهيدا لنقله للسجل العقاري الدائم فور انتهاء أعمال البناء والإكساء.
1-الموقع تقع خلف رئاسة مجلس الوزراء في مدينة دمشق كفرسوسةوالمزة وخلف مشفى الرازي على أمتداد أوتستراد المزة ومدخل الفيلات شرقية ومن الجنوب المتحلق الجنوبي ومن الشرق تنظيم كفرسوسة
2_المساحة للشقق السكنية تتراوح مساحتها من 150متر إلى 350متر
3-بالنسبة للبناء يتراوح سعر المتر من 1300دولار للمتر الواحد إلى 1800دولار للمتر
طبعا كل بناء له مواصفات وميزات معينة مختلفة عن الأخر- الموقع -الشركة المنفذة او المقاول -جودة وطبيعة الأكساء
البناء يتألف من أقبية خدمية وباركينغ وأنظمة طاقة شمسية بالإضافة إلى الطوابق التقنية متعددة الاستخدام ويوجد أيضاً ببعض المقاسم مسابح وصالة جيم وصالات متعددة الأستعمال وطوابق ترفيهية
4_بالنسبة ♦️للأقساط♦️ دفعة أولى 50%بالمية من قيمة الشقة والباقي يقسط ع 24شهر
حسب الاتفاق
5-خط الكهرباء والغاز والطاقة والمياه واصل إلى باب الشقة وجميع المرافق للبرج والمصاعد يكون الأكساء الداخلي والخارجي على المتعهد أو الشركة
-وبالإضافة للمحلات التجارية المتوفرة السعر يتراوح من 2500دولار إلى 6000 دولار سعر المتر الواحد
6_#الفراغ او الملكية سجل مؤقت توصيف عقاري كامل 1-المساحة 2-الأتجاه 3-الطابق توصيف عقاري كامل بتحصل على قيد عقاري بالشقة باسم المالك قبل وبعد الشراء والتسجيل
2400من2400خالي من اي اشارات
الأبراج السكنية قيد الأنشاء تتراوح مدة التسليم من سنة ونصف إلى سنتين ونصف تقريبا في أبنية قيد الانشاء
7-يوجد شقق جاهزة للتسليم فورا وبأسعار ومواقع مناسبة نقداً من المالك مباشرة بالنسبة للأسعار لايوجد أي فوائد مترتبة عليها
______
💢لماذا يعتبر شراء عقار في ماروتا سيتي استثمارا ناجحا💢
2-♦️الشراء قبل وصول الأسعار لذروتها
♦️مزايا شراء عقار بماروتا سيتي بالوقت الحالي
❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️❄️
🟥تعريف الاستثمار العقاري Real Estate Investing:
هو عملية شراء العقارات لزيادة الدخل من خلال التأجير أو من خلال الإدخار مع الوفر بسبب زيادة قيمة العقارات علي مر السنين أو للاستثمار الشخصي ( سواء للسكن بالمقاسم السكنيه او ممارسه مهنة تجاريه بالمقاسم التجاريه والاستثمارية)
وهو يختلف عن أنواع الاستثمار الأخرى، مثل الأسهم والسندات وودائع البنوك ، لأنه يشتمل على أصول ملموسةيمكن استخدامها فعليًا وإدارتها وتحسينها.
ويحقق الاستثمار العقاري بالمناطق الناشئه مثل ماروتا سيتي فرصا مربحة للمستثمرين وأصحاب الشقق والمتاجر عوائد كبيرة ونمو طويل الأجل.

🧱القاعدة الأساسية بالاستثمار العقاري هي

🟥 الشراء قبل ان تصل الأسعار إلى ذروتها،وهذا ماينطبق الآن على تنظيم ماروتا سيتي بسبب عده عوامل نذكر منها:
💧💧💧💧💧💧💧💧💧💧💧💧
1- عدم إكتمال البنيه التحتيه لتكون جاهزة لاستخدامها للسكن بالوقت الحالي من ( كهرباء ،ماء،صرف صحي. هاتف ونت أرضي ،حدائق عامة،طرق معبدة، إنارة عامة ،محلات للتسوق اليومي ،…….)
2- عدم اكتمال بناء كل مقاسم التنظيم رغم وجود العديد من المقاسم المنتهيه على الهيكل وأخرى قيد الإكساء الخارجي .ومقاسم أخرى طور بناء الهيكل بمراحله المختلف من حفر وصب الحصيرة المسلحة وتنفيذ الاقبيه والطوابق المتكررة بمراحلها المتعددة ومقاسم أخرى قيد الترخيص حاليا مما يعني استمرار أعمال البناء والورشات لمدة لا بأس بها
3- في المقاسم التي هي قيد البناء والإكمال هنالك حاجة ماسة لاستمرار تدفق الاموال لإشادة المقاسم وإكسائها مما يدفع بعض المتعهدين لتسهيل عمليات البيع بأسعار تشجيعية لضمان استمرار أعمال البناء وخصوصا في غياب مساندة البنوك في تمويل مشاريع البناء الخاصه في ماروتا سيتي
4-رغبه بعض المالكين من أصحاب الأرض بيع شققهم لأسباب مختلفه منها حاجتهم للسكن في مناطق أخرى جاهزة او لحاجتهم للمال في أمور ثانيه بعيدا عن السكن
5- ينتظر من تنظيم ماروتا سيتي الكثير من الميزات الاستثنائية مثل التصاميم المعماريه المتميزة والفريدة بمدينه دمشق مثل تمديد الخدمات الأساسية عبر الأنفاق وإمداد التنظيم بالغاز الطبيعي لمنع التلوث ومحطات تنقيه المياه و وجود حدائق وملاعب ومدارس ومولات…. كماذكرت بالجزء الأول من المقال
طالما ان هذه الميزات الاستثنائيه حاليا غير مكتملة فلن يرتفع سعر العقار في ماروتا عن جواره من المناطق ( تنظيم كفرسوسه و فيلات المزة الشرقية )

🟥مزايا شراء عقار في ماروتا سيتي في الوقت الحاضر
💧💧💧💧💧💧💧💧💧💧💧💧
1- توافر جميع متطلبات الشراء في شقه واحدة حيث هنالك خيارات متعددة جدا ومتوفرة من حيث:
🌍موقع البناء من حيث القرب او البعد عن الشوارع الرئيسيه الهامه والشوارع الثانويه
☀️الجهة المرغوبه للشقه من حيث الإضاءة ودخول الشمس
🏢ارتفاع الطابق المرغوب
🎄الإطلاله المرغوبة للشقه
🧊المساحات المرغوبه حيث يجد الشاري مساحات مناسبه متعددة تبدأ من ١٠٠م٢ وتصل إلى٦٠٠م٢ للشقه الواحدة
وهذه الأمور يعاني من تحقيقها مجتمعة الكثير من الراغبين بالشراء حاليا في المناطق الأخرى القديمه حيث يضطر الشاري للتنازل عن عدة مطالب له بالشقه بسبب قله العروض المناسبه أو بسبب السعر المرتفع الذي يفوق إمكانياته
في حال وجد بالشقه كل متطلباته
بينما تتحقق كل هذه الرغبات بشقه واحدة
نظرا لتعددية الخيارات.
2- حداثة الأبنية من جهة التصاميم المعماريه و الإنشائيه وفق أحدث الأنظمة العالميه وخصوصا مقاومة الزلازل وكذلك من حيث عمر البناء ومن حيث وجود التقنيات الحديثه بالابنيه بوجود شبكة مراقبه كامله لتجهيزات البناء الكهربائيه والميكانيكيه والمصاعد والاقبيه والموقع العام موصولين بمركز مراقبه آلي يحدد الأعطال فور حدوثها ووجود طوابق تقنية ووجود الطاقة البديله النظيفه والطاقه الشمسيه والمسابح والأندية الرياضيه وصالات متعددة الاستعمالات ومرائب للسيارات ….والكثير من المزايا
3- إن الشراء ببناء حديث عالهيكل يتيح للشاري حرية إكساء الشقه من نقطة الصفر فيقوم بإكساء الشقه كما يختار ويرغب ويخطط له على عكس شراء شقة قديمة متهالكة تحتاج إلى هدم الاكساء القديم وترحيله وإعادة إكساءه مما يكلف الشاري كلفه مضاعفه ومرهقة ووقتا طويلا بالاكساء
فيما تتوفر بأبنية ماروتا بيئة ممتازة للاكساء على أرقى وأفخم مستوى بوجود مهندسين منفذين ومصممين ومساعدين وفنيين مهرة يتناسب مع المستوى الراقي لماروتا سيتي

4- في المقاسم قيد التنفيذ هناك إمكانية دفع قسم من ثمن الشقه (نصف الثمن مثلا او أقل او أكثر)وتقسيط باقي الثمن على أقساط شهريه قد تمتد سنة أو سنتين او اكثره لغايه انتهاء بناء البرج وتسليم الشقه للشاري وفراغها بإسمه.
5- الصحيفه العقاريه النظيفه:
تتميز ماروتا سيتي بوجود سجل عقاري مؤقت يتم فيه التسجيل العقاري فور الشراء مما يضمن للشاري تملك شقته عند الجهات الرسمية فور سداد ثمنها وحسب الاتفاقيه مع البائع .
وبسبب حداثة المنطقه من الجهة العقاريه غالبا ماتكون الصحيفه العقاريه للشقق خاليه من إشارات الدعاوى وخاليه من وجود مالكين متسلسلين وورثه وهذا يسهل حصول الشاري على قرض عقاري من البنوك عكس مايحدث عند شراء شقه بمنطقة قديمة البناء تجد الصحيفه العقاريه للشقه مليئة بالإشارات والأسماء العديدة ممايعيق بشكل كلي اوجزئي عمليه انتقال الملكيه واللجوء لحكم محكمه او شراء بموجب وكاله مما يثير القلق في نفس الشاري فيما يرتاح نفسيا تماما عندما تسجل الشقة بكاملها بإسمه بالسجل العقاري المؤقت تمهيدا لنقله للسجل العقاري الدائم فور انتهاء أعمال البناء والإكساء

📐 المساحات المتوفرة: 120 – 180 – 200 – 250 – 300 – 350 – 400 – 450 متر مربع
💲 الأسعار: سعر المتر يبدأ من 1400$ وحتى 2000$ حسب الموقع والتشطيب
💳 خيارات الدفع بالتقسيط:
40٪ دفعة أولى
الباقي تقسيط مرن من 20 إلى 30 شهر حسب الاتفاق (الوحدة تسلّم على العظم من الداخل)
_اما اذا تريد شقة مع إكساء 🛠️ الإكساء (تشطيب بنسبة 80٪): سعر المتر: من 1800$ إلى 2000$
🏢 الابنية الجاهزة (تشطيب كامل عضم داخلآ – كاش): سعر المتر يتراوح مابين 1500$ إلى 2000$ تسليم مباشرة
🏪المحلات التجارية:
مساحات من 50_ 100_150_ 200 وما فوق مساحات متنوعه على حسب الطلب
سعر المتر 2500$ الى 3000$
من قلب العاصمة السورية دمشق
وفي أرقى الأحياء السكنية
تملك شقة الأحلام في ماروتا سيتي المدينة الذكية .
شقق على الهيكل وشقق جاهزة للتسليم .
لدينا عروض خاصة للشقق والمحلات التجارية والمكاتب
وتقسيط مريح يبدأ بدفعة 50 ٪
للتواصل مكتب الماس العقاري 00963982159008