عروض تملّك في مشروع دمر — الجزيرة 26 وفي ماروتا سيتي، بدفعة أولى وأقساط مجدولة. نعرض هنا الأرقام كما هي، وما يجب التحقق منه قبل أي التزام.
عرضان قائمان من محفظة مكتب الماس. الأرقام أدناه هي شروط العرض كما هي عند النشر — وهي قابلة للتغيّر بحسب المقسم والمتعهّد وتاريخ الحجز، لذا نؤكّدها لك كتابةً قبل أي دفعة.
ما يشمله التسليم: الشقة تُسلَّم عظماً من الداخل، مع تركيب النوافذ والباب الخارجي. كلفة الإكساء التقديرية 15,000 $ تقريباً وتتحمّلها أنت — احسبها ضمن ميزانيتك الإجمالية، لا خارجها.
لماذا هذا التفاوت في الأسعار؟ لأن كل مقسم في ماروتا يختلف عن غيره: الموقع من الشوارع الرئيسية، الشركة المنفّذة أو المتعهّد، جودة الإكساء، وارتفاع الطابق والإطلالة. لا يوجد «سعر ماروتا» واحد — اطلب عرضاً لمقسم محدّد، لا للمشروع ككل.
مشروع سكني تجاري على مساحة نحو 2,000 دونم في منطقة كفرسوسة، على بعد نحو 2 كم من ساحة الأمويين، بين تنظيم كفرسوسة والمزة فيلات شرقية. هذه هي الفروقات العملية مقارنةً بالشراء في الأحياء القديمة.
موقع البناء، الجهة والإضاءة، ارتفاع الطابق، الإطلالة، والمساحة — يمكن تحقيقها مجتمعةً لأن المعروض متنوّع. في الأحياء القديمة يضطر المشتري عادةً للتنازل عن بعضها بسبب قلّة العروض أو ارتفاع السعر.
تصاميم معمارية وإنشائية وفق أنظمة حديثة، وعلى رأسها مقاومة الزلازل. تجهيزات كهربائية وميكانيكية ومصاعد موصولة بمراكز مراقبة، طوابق تقنية، طاقة شمسية، ومرائب — بحسب المقسم.
الشراء على الهيكل يتيح لك إكساء الشقة كما تخطّط، بدل هدم إكساء قديم وترحيله وإعادته — وهو ما يضاعف الكلفة والوقت عند شراء شقة قديمة متهالكة.
في المقاسم قيد التنفيذ يمكن دفع جزء من الثمن وتقسيط الباقي على أقساط شهرية تمتدّ حتى انتهاء البناء وتسليم الشقة وفراغها باسمك.
يتم التسجيل في السجل العقاري المؤقت فور الشراء وسداد الثمن حسب الاتفاق، تمهيداً لنقله إلى السجل الدائم بعد انتهاء البناء والإكساء. حداثة المنطقة تعني عادةً صحيفة عقارية أبسط من صحائف الأحياء القديمة المثقلة بالإشارات وتسلسل الورثة.
الخدمات العامة والطرق والحدائق والمحلات اليومية لم تكتمل بعد، وأعمال البناء ما تزال جارية في مقاسم كثيرة. هذا بالضبط ما يُبقي السعر أقلّ من جواره في تنظيم كفرسوسة وفيلات المزة — وهو مصدر الفرصة ومصدر المخاطرة في آن واحد.
العرض الجيد لا يُغني عن الفحص. هذه أقلّ ما نوصي بالتحقق منه في أي شراء على الهيكل أو بالتقسيط — ونقوم به معك في كل صفقة نديرها.
شرحنا هذه النقاط بالتفصيل في قبل توقيع عقد البيع وفي قائمة العناية الواجبة قبل الشراء. وإن كنت تقيّم الشراء بوصفه استثماراً، فابدأ من المبادئ الجوهرية للاستثمار العقاري.
أخبرنا بالميزانية والمساحة والمنطقة المفضّلة، ونرسل لك المتاح فعلياً ضمنها مع شروط الدفع مكتوبة — لا أسعاراً تقريبية.
