شقق صفا جيت من داماك على شارع الشيخ زايد في دبي: الأسعار والتسليم
برج سكني من داماك على شارع الشيخ زايد، بين حديقة الصفا وقناة دبي المائية وداون تاون. أسعار الإطلاق وخطة السداد وموعد التسليم كما تنشرها داماك، محوّلة إلى الدولار والمتر المربع.
- الموقع: شارع الشيخ زايد قرب حديقة الصفا، في منطقة الوصل.
- الوحدات: شقق بغرفة وبغرفتين، وشقق دوبلكس بثلاث غرف وبخمس غرف.
- سعر البداية عند الإطلاق: 1,997,000 درهم لشقة بغرفة.
- السداد: 20% عند الحجز، ثم 1% شهرياً، و30% عند التسليم.
- التسليم المتوقع: 31 تشرين الأول 2029.
أين يقع صفا جيت
على شارع الشيخ زايد مباشرة، في منطقة الوصل قرب حديقة الصفا، ضمن ما تسميه داماك المثلث الذهبي: حديقة الصفا وقناة دبي المائية وأفق داون تاون. المشروع ملكية حرة ومفتوح لكل الجنسيات بحسب داماك.
وتذكر داماك أن المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية القريبة كلها على بعد 10 إلى 13 دقيقة:
| الفئة | الأقرب بحسب داماك |
|---|---|
| المدارس | مدرسة هورايزن الإنجليزية، مدرسة الصفا البريطانية، كلية جميرا، الجامعة الكندية في دبي |
| المستشفيات | مستشفى ميدكير الصفا، عيادة أستر، مستشفى الإمارات |
| المراكز التجارية | دبي مول، سيتي ووك، بوكس بارك، مركاتو مول |
| مراكز الأعمال | مركز دبي المالي العالمي، الخليج التجاري، مركز دبي التجاري العالمي |
أسعار صفا جيت عند الإطلاق
هذه أسعار الإطلاق التي تنشرها داماك، ومصدرها لائحة آذار 2025. الأسعار في الإصدارات اللاحقة قد تختلف، فاطلب سعر الوحدة الحالي قبل أي مقارنة.
| الوحدة | متوسط المساحة | السعر بالدرهم | بالدولار تقريباً |
|---|---|---|---|
| غرفة وصالة | 807 قدم² (75 م²) | 1,997,000 – 3,924,000 | من 543,800 |
| غرفتان وصالة | 1,111 قدم² (103 م²) | 2,772,000 – 3,916,000 | من 754,800 |
| دوبلكس بثلاث غرف | 3,124 قدم² (290 م²) | 15,894,000 | 4,327,800 |
| دوبلكس بخمس غرف | 5,196 قدم² (483 م²) | 25,205,000 – 25,860,000 | من 6,863,200 |
دوبلكس الغرف الثلاث وحدتان فقط، في كل منهما مسبح خاص وسقف بارتفاع طابقين. والدولار محسوب على سعر الصرف الثابت 3.6725 درهم للدولار.
خطة السداد 70/30
خطة الإطلاق: 20% عند الحجز، ثم أقساط شهرية بنسبة 1% من الثمن خلال البناء حتى يكتمل 70% قبل التسليم، ثم 30% عند التسليم. رسوم دائرة الأراضي والأملاك 4% تُدفع إضافة إلى الدفعة الأولى.
مثال على شقة بغرفة بسعر 1,997,000 درهم:
| الدفعة | النسبة | المبلغ |
|---|---|---|
| عند الحجز | 20% | 399,400 درهم |
| كل شهر خلال البناء | 1% | 19,970 درهم |
| عند التسليم | 30% | 599,100 درهم |
| رسوم التسجيل | 4% | 79,880 درهم |
تقول داماك إن التسليم يتم بعد التسوية النهائية، فلا تبنِ حسابك على أقساط بعد التسليم. وخطة السداد في الإصدارات الحالية قد تختلف عن خطة الإطلاق، فاطلب جدول وحدتك مكتوباً.
صفا جيت والإقامة الذهبية
تفصيل يستحق الانتباه: أرخص شقة بغرفة في لائحة الإطلاق، بسعر 1,997,000 درهم، أقل بثلاثة آلاف درهم من حد المليوني درهم المطلوب للإقامة الذهبية. الشقق الأغلى من الفئة نفسها، وكل الشقق بغرفتين، تتجاوز الحد من حيث القيمة. والوحدة التي تبقى تحت الحد تكفي من حيث القيمة لإقامة مالك عقار لسنتين، بعد أن ألغت دبي في أيار 2026 الحد الأدنى للمالك الوحيد.
الشروط كاملة، ومسألة العقار على الخارطة تحديداً، في مقال الإقامة الذهبية عبر شراء عقار في دبي.
المرافق
- المسابح: مسبح أورورا بتجربة ضوئية، ومسابح غطس، ومسابح بحافة لا نهائية على أكثر من مستوى.
- السطح: حدائق على السطح، ومنصة مراقبة، وبار للغروب.
- العافية: منتجع لوميير الصحي، وغرف للعلاج بالضوء، وصالات رياضية داخلية وخارجية، ومنصة يوغا في الهواء الطلق، ومسار جري يطل على أفق المدينة.
- العمل والترفيه: مساحات عمل مشتركة، وصالة سيجار، وسينما Eclipse.
- الخدمات: كونسيرج وأمن على مدار الساعة، ومصاعد ذكية، ومحال ومقاهٍ متوقعة في طوابق المنصة.
ما لا نعدك به
تنشر داماك لصفا جيت توقعات عائد تصل إلى 9.43% للتأجير قصير المدة. لا نتبنى هذا الرقم ولا نعطيك رقماً بديلاً: الإيجار بعد التسليم في 2029 توقّع وليس معلومة. ما نعطيك إياه هو ما يصدره المطوّر مكتوباً: السعر، وجدول السداد، وشروط العرض.
أسئلة شائعة
كم سعر شقة في صفا جيت دبي؟
عند الإطلاق في آذار 2025 بدأت الشقة بغرفة من 1,997,000 درهم، والشقة بغرفتين من 2,772,000 درهم. الأسعار الحالية قد تختلف، فاطلب سعر الوحدة.
متى موعد تسليم صفا جيت؟
31 تشرين الأول 2029 بحسب جدول داماك الحالي.
ما خطة سداد صفا جيت؟
خطة إطلاق 70/30: 20% عند الحجز، ثم 1% شهرياً خلال البناء، ثم 30% عند التسليم، إضافة إلى رسوم تسجيل بنسبة 4%.
هل يستطيع السوري الشراء في صفا جيت؟
نعم. المشروع ملكية حرة ومفتوح لكل الجنسيات بحسب داماك.
هل تؤهل شقة في صفا جيت للإقامة الذهبية؟
الوحدات التي يبلغ سعرها مليوني درهم أو أكثر تؤهل من حيث القيمة. أرخص شقة بغرفة في لائحة الإطلاق كانت أقل من الحد بثلاثة آلاف درهم.
- داماك: أسعار صفا جيت وخطة السداد، آخر تحديث 19 شباط 2026، أسعار الإطلاق آذار 2025.
- Fragomen: دبي تخفف شروط إقامة مالك العقار لسنتين، 8 أيار 2026.
- الأسعار والخطط كما نشرتها داماك، وهي إرشادية وقابلة للتغيير. توقعات العائد المنشورة من المطوّر لا نتبناها.
- هذا المقال ليس عرض بيع. السعر الملزم هو ما يرد في كتاب العرض للوحدة نفسها.
عقارات معروضة الآن
عروض حالية من مكتبنا. تواصل معنا لترتيب معاينة لأي منها.
تريد سعر وحدة محددة في صفا جيت؟
نطلب لك من داماك كتاب عرض بالوحدات المتوفرة اليوم، بالسعر والطابق والإطلالة وجدول السداد، ونراجعه معك قبل أي دفعة.