Suriye gayrimenkulüne gerçekte kim yatırım yapıyor ve neye

Suriye’ye ilişkin yatırım duyuruları bir süredir yatırım faaliyetinin önüne geçti. İkisini ayırmak, özellikle sermayenin gelmek üzere olduğu varsayımıyla bir mülk alımını tartıyorsanız yararlıdır.

Körfez ve Türkiye sermayesi

Körfez’den ve Türkiye’den yatırımcılar sessizce pozisyon alıyor; yoğunluk özellikle kıyı turizm varlıklarında ve Şam’daki ticari gayrimenkulde. Bu örüntü, erken aşama girişin tipik özelliğidir: seçici, varlığa özel ve tapusu net, işleyiş modeli makul olan şeylere odaklı.

Şimdiye kadar olmayan şey ise büyük ölçekte konut geliştirmeye geniş katılımdır.

Yurt dışındaki Suriyeliler

Konut piyasası için daha önemli akış, yurt dışındaki Suriyelilerden geliyor. Körfez’de, Avrupa’da ve Kuzey Amerika’da yaşayanlar hem yaşadıkları yerdeki kur riskine karşı korunma amacıyla hem de memleketlerinde uzun vadeli bir pozisyon olarak alım yapıyor.

Şam’daki daireleri gerçekten hareketlendiren talep budur ve kurumsal sermayeden farklı davranır: daha küçük tutarlar, daha uzun elde tutma süreleri ve getiriden çok büyük ölçüde aile tarafından motive edilme.

Yurt içindeki sahipler

Üçüncü ve çoğu zaman gözden kaçan bir grup: değer kaybeden bir para yerine mülkü değer saklama aracı olarak elinde tutan, ülke içindeki Suriyeliler. Konut birimlerinin bilerek boş bırakılmasının nedenlerinden biri budur; bu da zayıf işlem hacimli bir piyasada arzı daraltır ve fiyatları destekler.

Ayrıca görünen arzın kayda değer bir kısmının makul hiçbir fiyatla gerçekten satılık olmadığı anlamına gelir.

Yurt dışındaki alıcılar için ücretsiz rehber

Yurt dışından Şam'da mülk almak

Üç sayfada sırasıyla yedi adım: ödemeden önce neleri kontrol etmeli, neleri yazılı almalı ve durma işaretleri.

Yaşadığınız ülke (isteğe bağlı) Almanya Türkiye Suudi Arabistan Birleşik Arap Emirlikleri Amerika Birleşik Devletleri Hollanda İsveç Birleşik Krallık Kanada Lübnan Ürdün Kuveyt Katar Fransa Avusturya Mısır Suriye içinde Başka bir ülke Rehberi indirin Bu alanı boş bırakın

Rehber hemen elinize ulaşır. Yardıma ihtiyacınız olup olmadığını sormak için size WhatsApp'tan yazabiliriz. Numaranızı kimseyle paylaşmayız.

✓Rehberiniz hazır Rehberi indirin (PDF)

Belirli bir mülk mü arıyorsunuz? Bölgeyi ve bütçeyi söyleyin, sizin için arayalım.

Mülk talep edin

Hâlâ bekleyenler

• Bankacılık kapasitesi ve net bir tapu gerektiren büyük ölçekli geliştirme finansmanı.
• İlgisi politikayı öncelemek yerine izleyen uluslararası kurumlar.
• Gerçek bir derinliğe sahip sigorta ve ipotek piyasaları.

Alıcıysanız bunun anlamı

Yatırım tablosu acil bir gerekçeden çok ölçülü bir gerekçeyi destekliyor. Sermaye seçici biçimde, tapusu temiz ve kullanımı net varlıklara giriyor. Bu, bireysel bir alıcının da yapması gerekene makul bir tanımdır.

Bu, bir duyurunun gücüne dayanarak yarının fiyatını bugün ödemenin gerekçesi değildir. Yeniden inşada gerçekte neler olduğuna ve yatırım amaçlı alımdan önce altı soruya bakın.

Sık sorulan sorular

Hangi ülkeler Suriye’ye yatırım yapıyor?

Körfez ülkeleri ve Türkiye, yatırımcı ilgisinin en görünür kaynakları oldu; ilgi kıyı turizm varlıklarında ve Şam’daki ticari gayrimenkulde yoğunlaşıyor. Bunun yanı sıra Körfez’de, Avrupa’da ve Kuzey Amerika’da yaşayan yurt dışındaki Suriyelilerin de hatırı sayılır alımları var.

Yabancı yatırım mülk fiyatlarını mı yönlendiriyor?

Esas olarak hayır. Yurt dışındaki Suriyelilerin alımları ve mülkün değer saklama aracı olarak yurt içinde elde tutulması, konut fiyatları üzerinde, şimdiye kadar seçici ve varlığa özel kalan kurumsal yabancı yatırımdan daha fazla etkili.