Şam, Marota City’de satılık daireler

Suriye’nin en büyük kentsel gelişim projesi

Marota City, Mezze’nin arkasındaki Besatin er-Razi arazisinde, 2,14 milyon m² üzerinde 186 konut kulesi ve 33 ticari kuleden oluşan bir imar planıyla inşa ediliyor. 2026 ortası itibarıyla 74 ruhsatlı parsel vardı ve bazı kuleler son ince işler aşamasına ulaşmıştı. İmar durumunu, son hükümet kararlarını ve satın alma sürecini ayrıntılı anlatan projeye dair kapsamlı bir rehber yazdık.

Burada satın alma gerçekte nasıl işliyor

Burası ikinci el piyasası değil. Belirli bir parselin geliştiricisinden, plan aşamasında ya da ince işler sırasında, inşaat aşamalarına bağlı bir ödeme planıyla satın alıyorsunuz. Parseller arasındaki fark büyük, hem fiyatta hem ciddiyette; bu yüzden sabit bir liste yayımlamıyoruz. Satıştaki daireler her hafta değişiyor ve bir parseli sunmadan önce ruhsatını doğruluyoruz.

Suriye dışından satın alma

Yurt dışındaki Suriye vatandaşları, Suriye’de yaşasalar da yaşamasalar da, başka bir vatandaşlıkları olsa da olmasa da vatandaş olarak mülk edinir. Birlikte çalıştığımız alıcıların çoğu satın alma için hiç seyahat etmiyor: işlem, gayrimenkul işlemleri için özel olarak düzenlenip bir Suriye büyükelçiliğinde ya da konsolosluğunda onaylanan bir vekâletnameyle tamamlanıyor.

Bu mesafede iki şey her şeyden önemli. İşlem para el değiştirdiğinde değil, adınız tapu siciline geçtiğinde biter. Bir de paranın kaynağını belgeleyin; eksik evrak sorun çıkarır, hem de o an değil, daha sonra tescil sırasında. Sürecin tamamını yurt dışından Suriye’de mülk alma rehberimiz adım adım anlatıyor.

Bu hafta neler satışta olduğunu sorun; bütçenize uyan ruhsatlı parselleri ödeme planlarıyla birlikte gönderelim.

Sık sorulan sorular

Şimdi alıp inşaat süresince ödeyebilir miyim?

Evet, Marota’da en yaygın yöntem bu. Önce bir ilk ödeme, ardından inşaat aşamalarına bağlı taksitler. Koşullar parsel geliştiricisine göre değişir; bu yüzden ödeme planının tamamını sözleşmeye yazdırın.

Teslim ne zaman?

Projenin tek bir teslim tarihi yok; tarih sizin parselinize bağlı. Bazı kuleler 2026’da son ince işler aşamasına ulaştı, bazıları hâlâ plan aşamasında; bu fark fiyata yansıyor.

Şam’a gitmeden yurt dışından satın alabilir miyim?

Evet. Yurt dışındaki alıcıların çoğu satın almayı, gayrimenkul işlemleri için özel olarak düzenlenip bir Suriye büyükelçiliğinde ya da konsolosluğunda onaylanan bir vekâletnameyle tamamlıyor. Yurt dışından satın alma rehberimiz adımların tamamını anlatıyor.

Marota’da satın almak hukuken güvenli mi?

Satın alma yasaldır ve bölge siciline işlenir. Ne kadar güvenli olduğu parsele bağlıdır: ruhsatına, satan tarafın sıfatına ve sözleşmenize. Kontrol listesinin tamamı Marota rehberimizde.

İlgili rehberler ve semtler