Suriye’de bir ev ne kadar? 2026 için gerçek rakamlar

Dürüst yanıt şu: “Suriye’de bir ev”, çevredeki bir kasabadaki hasarlı bir mülkten, Malki’de, bir Avrupa başkentindeki bir dairenin fiyatını aşan büyük bir daireye kadar her şeyi kapsıyor. Yararlı soru daha dar: belirli bir semtte belirli bir tür mülk ne kadar tutuyor.

Semtlere göre Şam

Şam içinde baskın değişken semttir; büyüklükten, kattan veya yaştan daha fazla. En üst kademe Malki ve Ebu Rummane’dir; Kafr Sousa ve Mezze’nin bir kısmı aynı donanım için daha iyi bir değerle onların altında yer alır; Dummar ve dış semtler ise yine daha düşüktür.

Güncel rakamları ve semt düzeyindeki ayrıntıları 2026’da Şam emlak fiyatları yazısında, bölge bölge karşılaştırmayı da semt seçme rehberimizde tutuyoruz. Burada eskiyecek rakamları tekrarlamak yerine, güncellediğimiz sayfalar bunlardır.

Aralık neden bu kadar geniş

• Mülkiyet türü. Tam tescilli tapu, bir konut kooperatifi devrine veya vekâletname üzerinden el değiştiren bir mülke göre bir prim taşır ve haklı olarak. Bkz. mülkiyet türleri.
• Durum. İnce işler maliyetleri yapı malzemeleriyle birlikte keskin biçimde arttı; bu yüzden bitmemiş bir mülk, fiyatın düşündürdüğü kadar kelepir değildir.
• Hizmetler. Güvenilir elektrik ve su erişimi, alıcıların ne ödeyeceğini ciddi biçimde etkiler.
• Doluluk. İçinde oturan biri olan veya kira uyuşmazlığı bulunan bir mülk, gerçek riski yansıtan bir indirimle işlem görür.

Başka neler ödersiniz

Fiyatın ötesinde: devir vergisi, tescil harçları, damga, acente ve hukuk ücretleri ve tadilat. Manşet rakam için değil, toplam için bütçe ayırın. Döküm devir vergisi ve ücretler yazısında.

Yurt dışındaki alıcılar için ücretsiz rehber

Yurt dışından Şam'da mülk almak

Üç sayfada sırasıyla yedi adım: ödemeden önce neleri kontrol etmeli, neleri yazılı almalı ve durma işaretleri.

Yaşadığınız ülke (isteğe bağlı) Almanya Türkiye Suudi Arabistan Birleşik Arap Emirlikleri Amerika Birleşik Devletleri Hollanda İsveç Birleşik Krallık Kanada Lübnan Ürdün Kuveyt Katar Fransa Avusturya Mısır Suriye içinde Başka bir ülke Rehberi indirin Bu alanı boş bırakın

Rehber hemen elinize ulaşır. Yardıma ihtiyacınız olup olmadığını sormak için size WhatsApp'tan yazabiliriz. Numaranızı kimseyle paylaşmayız.

✓Rehberiniz hazır Rehberi indirin (PDF)

Belirli bir mülk mü arıyorsunuz? Bölgeyi ve bütçeyi söyleyin, sizin için arayalım.

Mülk talep edin

İstenen fiyatlar üzerine bir not

Suriye’de ilan fiyatları, çoğu piyasadakinden daha fazla işlem fiyatlarından ayrışır; bunun bir nedeni, konutların bir kısmının ciddiyetle satışa sunulmak yerine değer saklama aracı olarak boş tutulmasıdır. Çevrimiçi ilanları değerin değil, iddianın göstergesi olarak değerlendirin. Aynı sokakta benzer bir mülkün gerçekte kaça satıldığı, yüz ilandan daha değerlidir.

Sık sorulan sorular

Şam’da metrekare fiyatı nedir?

Semte göre keskin biçimde değişir; Malki ve Ebu Rummane gibi üst düzey bölgeler aralığın tepesinde, dış semtler ise epey daha düşüktür. Güncel tuttuğumuz rakamlar için Şam emlak fiyatları rehberimize bakın.

Suriye emlak fiyatları yükseliyor mu, düşüyor mu?

Fiyatlar diplerinden yükseldi, işlem hacimleri ise zayıf kaldı: kıt arz, geri tutulan stok ve birkaç bölgede yoğunlaşan talebin yarattığı alışılmadık bir birleşim. Reel olarak fiyatlar çatışma öncesi zirvelerin altında kalıyor.

Suriye’de mülk bölgeye göre ucuz mu?

Bölgesel başkentlere göre Şam’ın üst düzey mülkü mutlak anlamda ucuz değil, ancak kendi tarihî zirvesinin hayli altında. Değer gerekçesi, o zirveye göre indirime dayanır ve buna karşılık gelen bir risk taşır.