Dubai’de Şeyh Zayed Caddesi’nde DAMAC Safa Gate daireleri: fiyatlar ve teslim
Safa Park, Dubai Kanalı ve Downtown arasında, Şeyh Zayed Caddesi’nde DAMAC’ın bir konut kulesi. Lansman fiyatları, ödeme planı ve teslim tarihi DAMAC’ın yayımladığı şekliyle; dolara ve metrekareye çevrilmiş olarak.
- Konum: Al Wasl bölgesinde, Safa Park yakınında Şeyh Zayed Caddesi.
- Birimler: bir ve iki odalı daireler ile üç ve beş odalı dubleks daireler.
- Lansmanda başlangıç fiyatı: bir odalı daire için 1.997.000 AED.
- Ödeme: rezervasyonda %20, ardından aylık %1 ve teslimde %30.
- Beklenen teslim: 31 Ekim 2029.
Safa Gate nerede
Doğrudan Şeyh Zayed Caddesi üzerinde, Al Wasl bölgesinde Safa Park yakınında; DAMAC’ın Altın Üçgen dediği yerin içinde: Safa Park, Dubai Kanalı ve Downtown silüeti. Proje serbest mülkiyetlidir (freehold) ve DAMAC’a göre tüm uyruklara açıktır.
DAMAC, yakındaki okulların, hastanelerin ve alışveriş merkezlerinin hepsinin 10 ila 13 dakika uzaklıkta olduğunu belirtiyor:
| Kategori | DAMAC’a göre en yakınlar |
|---|---|
| Okullar | Horizon English School, Safa British School, Jumeirah College, Canadian University Dubai |
| Hastaneler | Medcare Al Safa Hastanesi, Aster Clinic, Emirates Hospital |
| Alışveriş merkezleri | Dubai Mall, City Walk, Box Park, Mercato Mall |
| İş merkezleri | Dubai Uluslararası Finans Merkezi, Business Bay, Dubai Dünya Ticaret Merkezi |
Safa Gate lansman fiyatları
Bunlar DAMAC’ın yayımladığı lansman fiyatlarıdır ve kaynağı Mart 2025 listesidir. Sonraki sürümlerdeki fiyatlar farklı olabilir; bu yüzden herhangi bir karşılaştırmadan önce birimin güncel fiyatını isteyin.
| Birim | Ortalama alan | AED cinsinden fiyat | Yaklaşık dolar karşılığı |
|---|---|---|---|
| Bir oda ve salon | 807 ft² (75 m²) | 1.997.000 – 3.924.000 | 543.800 $’dan |
| İki oda ve salon | 1.111 ft² (103 m²) | 2.772.000 – 3.916.000 | 754.800 $’dan |
| Üç odalı dubleks | 3.124 ft² (290 m²) | 15.894.000 | 4.327.800 $ |
| Beş odalı dubleks | 5.196 ft² (483 m²) | 25.205.000 – 25.860.000 | 6.863.200 $’dan |
Üç odalı dubleks yalnızca iki birimdir; her birinde özel bir havuz ve iki kat yüksekliğinde bir tavan var. Dolar karşılığı, dolar başına 3,6725 AED sabit kuruyla hesaplanmıştır.
70/30 ödeme planı
Lansman planı: rezervasyonda %20, ardından teslimden önce %70’e ulaşana kadar inşaat süresince bedelin %1’i kadar aylık taksitler, sonra teslimde %30. Dubai Tapu Dairesi’ne (DLD) ödenen %4 harç, ilk ödemeye ek olarak ödenir.
1.997.000 AED fiyatlı bir odalı daire için örnek:
| Ödeme | Oran | Tutar |
|---|---|---|
| Rezervasyonda | %20 | 399.400 AED |
| İnşaat süresince her ay | %1 | 19.970 AED |
| Teslimde | %30 | 599.100 AED |
| Tescil harcı | %4 | 79.880 AED |
DAMAC, teslimin nihai mutabakattan sonra yapıldığını söylüyor; bu yüzden hesabınızı teslimden sonraki taksitlere dayandırmayın. Güncel sürümlerdeki ödeme planı lansman planından farklı olabilir; bu nedenle biriminizin takvimini yazılı olarak isteyin.
Safa Gate ve Altın Vize
Dikkat edilmesi gereken bir ayrıntı: lansman listesindeki en ucuz bir odalı daire, 1.997.000 AED fiyatıyla, Altın Vize için gereken iki milyon AED sınırının üç bin AED altında. Aynı kategorinin daha pahalı daireleri ve tüm iki odalı daireler sınırı değer olarak aşıyor. Sınırın altında kalan birim ise, Dubai’nin Mayıs 2026’da tek mülk sahibi için asgari sınırı kaldırmasından sonra, değer bakımından iki yıllık mülk sahibi oturumuna yetiyor.
Koşulların tamamı ve özellikle plan aşamasındaki mülk meselesi Dubai’de mülk alarak Altın Vize yazısında anlatılıyor.
Tesisler
- Havuzlar: ışık deneyimli Aurora havuzu, dalış havuzları ve birden fazla seviyede sonsuzluk kenarlı havuzlar.
- Çatı: çatı bahçeleri, bir gözlem platformu ve gün batımı barı.
- Sağlıklı yaşam: Lumière spa, ışık terapisi odaları, iç ve dış spor salonları, açık havada yoga platformu ve şehrin silüetine bakan bir koşu parkuru.
- Çalışma ve eğlence: ortak çalışma alanları, puro salonu ve Eclipse sineması.
- Hizmetler: 7/24 konsiyerj ve güvenlik, akıllı asansörler ve podyum katlarında beklenen mağazalar ile kafeler.
Söz vermediklerimiz
DAMAC, Safa Gate için kısa süreli kiralamada %9,43’e varan getiri beklentileri yayımlıyor. Bu rakamı benimsemiyoruz ve yerine başka bir rakam da vermiyoruz: 2029’daki tesliminden sonraki kira bir bilgi değil, bir beklentidir. Size verdiğimiz, geliştiricinin yazılı olarak yayımladığıdır: fiyat, ödeme takvimi ve teklif koşulları.
Sık sorulan sorular
Dubai’de Safa Gate’te bir dairenin fiyatı nedir?
Mart 2025’teki lansmanda bir odalı daire 1.997.000 AED’den, iki odalı daire 2.772.000 AED’den başladı. Güncel fiyatlar farklı olabilir; bu yüzden birimin fiyatını isteyin.
Safa Gate ne zaman teslim edilecek?
DAMAC’ın güncel takvimine göre 31 Ekim 2029.
Safa Gate ödeme planı nedir?
70/30 lansman planı: rezervasyonda %20, ardından inşaat süresince aylık %1, sonra teslimde %30; buna ek olarak %4 tescil harcı.
Bir Suriyeli Safa Gate’ten satın alabilir mi?
Evet. DAMAC’a göre proje serbest mülkiyetlidir ve tüm uyruklara açıktır.
Safa Gate’te bir daire Altın Vize için yeterli mi?
İki milyon AED ya da daha fazla fiyatlı birimler değer bakımından yeterlidir. Lansman listesindeki en ucuz bir odalı daire sınırın üç bin AED altındaydı.
- DAMAC: Safa Gate fiyatları ve ödeme planı, son güncelleme 19 Şubat 2026, lansman fiyatları Mart 2025.
- Fragomen: Dubai, iki yıllık mülk sahibi oturumu ölçütlerini gevşetti, 8 Mayıs 2026.
- Fiyatlar ve planlar DAMAC’ın yayımladığı şekliyledir; yönlendiricidir ve değişebilir. Geliştiricinin yayımladığı getiri beklentilerini benimsemiyoruz.
- Bu yazı bir satış teklifi değildir. Bağlayıcı fiyat, birimin kendisi için teklif kitapçığında yer alandır.
Şu an satışta
Ofisimizden güncel ilanlar. Herhangi birini yerinde görmek için bize yazın.
Safa Gate’te belirli bir birimin fiyatını mı istiyorsunuz?
DAMAC’tan sizin için bugün müsait olan birimleri, fiyatı, katı, manzarayı ve ödeme takvimini içeren bir teklif kitapçığı istiyor ve herhangi bir ödemeden önce sizinle birlikte inceliyoruz.